A-SIIM IMÓVEIS IMOBILIÁRIA

A-SIIM  (Associados Sistema Integrado Imobiliário). IMÓVEIS IMOBILIÁRIA LTDA - CNPJ : 12.975.180/0001-06

QUEM SOMOS: Gilberto Menezes  - Creci MGF n.º 13.123, com conhecimentos específicos nas regiões: Sul - Oeste - Noroeste e Pampulha. Membro da 6.ª Turma da Comissão de Ética e Fiscalização, do CRECI - M.G. por mais de 10 (dez) anos. Perito Avaliador Judicial com registro no Cadastro Nacional dos Avaliadores de Imóveis (CNAI n.º 10.576). Profissional na área imobiliária a mais de 25 anos.

SEDE:  Rua Senador Firmino, 288 Bairro Ouro Preto, Belo Horizonte. Cep: 31.310-570.

QUE FAZEMOS.

  • AVALIAÇÕES PERICIAIS
  • CONSULTORIA EM VENDAS  E LOCAÇÃO
  • ALUGUEL 
  • VENDA REGULARIZAÇÃO DE DOCUMENTO. 

​​Nossa forma de trabalho: Eficiência e Estratégia /Respeito pelo seu patrimônio: Dizer que é necessário investir em estrutura, propaganda, marketing e pessoal qualificado deixou a muito de ser novidade, usamos as melhores mídias para ofertamos nossos imóveis, nossos colaboradores passam por constante treinamento para oferecer um atendimento eficiente e de qualidade, nossas avaliações traduzem de forma honesta e sincera, a realidade do mercado, preocupamos em não criar falsas expectativas ou depreciar o patrimônio dos nossos clientes. Fazemos questão absoluta em assinar nossas avaliações.  Por que "Falar é muito fácil", por estes motivos fomos convocados a ser "Perito Avaliador Judicial", tendo participado de várias avaliações.

Avaliar o imóvel abaixo do preço do mercado, para VENDA ou ALUGUEL  além de ser fácil, só existe um premiado."A empresa e ou corretor."  E como fica o retorno financeiro sobre o seu patrimônio, que você tanto merece?

ALUGUÉIS DE IMÓVEIS: Alguns pilares da nossa  ADMINISTRAÇÃO, Transparência, Ética, Profissionalismo, Respeito e Conhecimento, aliados a um bom relacionamento humano, criamos um vínculo de amizade com os nossos clientes, sem distinções ou descriminações. 

SEGURANÇA / Cadastro: Todos os levantamentos necessários a uma boa análise cadastral, por isso nós cuidamos dos Cadastros.  Somos filiados ao CRECI MG, SPC, SERASA, CMI, SINDIMOVEIS.

VISTORIA INICIAL: Descrição detalhada, registros em fotos que são arquivadas para atestar o estado inicial, para no momento da entrega do imóvel ser devolvido no mesmo estado.

RECEBIMENTOS DOS ALUGUÉIS: Os aluguéis são recebidos considerando risco, grau de comprometimento disponibilidade dos clientes, da seguinte forma:

  • Pessoalmente na Empresa; (em alguns casos) bem específicos fazemos o pagamento na empresa.
  • Boletos bancários; São emitidos com bastante antecedência e enviados por email, além do nosso site dar acesso a 2ª via.
  • Depósito em conta: Se o cliente preferir recebemos por intermédio de depósito em nossa conta.

Observação importante: Somente damos quitação no aluguel, em qualquer dos casos acima, mediante a apresentação dos comprovantes de pagamento das outras despesas vinculadas à locação, tais como IPTU, CEMIG, CONDOMÍNIO, COPASA e SEGURO DE INCÊNDIO. Em vários casos a empresa faz o pagamento do IPTU e condomínio acrescentando no valor do aluguel.

ASSESSORIA JURÍDICA/CONTÁBIL: Contamos com a consultoria de empresa especializada na área Imobiliária, na prestação dos Serviços de Advocacia e Contabilidade, além da grande experiência adquirida ao longo dos 23(vinte e três) anos de profissão, sendo 10(dez) anos voltados para área de locação.

ASSESSORIA TÉCNICA/PROFISSIONAL:  Mantemos parceria com profissionais especializados nas áreas de: Bombeiro Hidráulico – Eletricista – Pintor – Pedreiro – Gesseiro Marceneiro Telhadista Decoradoras de ambientes.

Informação importante: Todavia, tais parcerias limitam-se somente à indicação, as negociações são feitas diretamente entre os profissionais prestadores dos serviços e os proprietários, sem qualquer participação financeira da A-SIIM IMÓVEIS no que diz respeito à comissionamento em cima das contratações dos serviços, com isso visamos  isenção e economia. Assim podemos cobrar dos indicados eficiência e eficácia na prestação dos serviços sob pena de não darmos continuidade nas indicações e parceria. 

Com este imparcialidade deixamos claro principalmente o respeito ao dinheiro dos nossos clientes proprietários. Somente nos casos onde assumimos totalmente a coordenação e responsabilidade pela execução dos serviços é que cobramos 10% (dez por cento) para cobrir custos com o trabalho de administração.

DOS GASTOS NA LOCAÇÃO: Para cobrir todos os gastos com publicidade, cadastro, avaliação, vistoria inicial com fotos, vistoria final, contrato de locação e acompanhamento jurídico durante o período da locação do imóvel cobramos: De 30%(trinta por cento) a 50% (cinquenta por cento) conforme o tempo gasto na locação do imóvel do primeiro aluguel, conforme Art. 22, da Lei do Inquilinato Lei 8.245. Após 10% (dez por cento) mensais, sob o valor do aluguel recebido mensalmente.

O QUE PENSAMOS: A cada minuto, a cada hora, a cada dia, em uma velocidade incalculável, as informações nos chegam de toda parte do mundo. Com o advento da internet e o avanço tecnológico, o homem tem conseguido criar recursos cada vez mais eficazes para auxiliá-lo na realização de seus objetivos e metas, é por isso que agregamos ao nosso profissionalismo, as melhores e mais eficazes ferramentas existentes do mercado imobiliário.

Nosso propósito: Evoluir... Uma empresa que quer estar à frente no mercado, seja este de qualquer seguimento, deve estar atenta a estes avanços e mudanças. Nosso propósito é tornarmos mais um nome forte do mercado imobiliário, por isso nossa estrutura foi montada com o que há de mais moderno em equipamentos e tecnologia da informação, afinal:   Você e sua família merecem!

Nossa Busca: Encantar você !!! Fugir do comum, fazer moda, ser copiado ao invés de copiar, estudar a concorrência e antecipar-se às tendências do mercado para estar sempre a frente, montar as melhores estratégias para atingir  mais rapidamente e melhor o objetivo, e principalmente ENCANTAR VOCÊ, essa é nossa busca.

O novo:   Todos nós sabemos o quanto é difícil mudar, sair do  conforto, aceitar o novo.  Todavia, sabemos o quanto é satisfatório após análise e planejamento estratégico, conseguir atingir nossos objetivos.  É fundamental que você procure identificar no mercado empresas que possuam uma visão estratégica, a priori todas parecerão iguais.  A consequência da má escolha será refletida no tempo e no valor da VENDA ou da LOCAÇÃO do seu imóvel.

Pense !!! e acerte...  Estamos torcendo para que você faça a escolha certa. 

 

 

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